Сделки с земельными участками под контролем юриста
Сопровождение сделок купли-продажи, аренды, дарения, наследования и ренты на землю
Сделки с земельными участками требуют не только внимательной подготовки, но и глубокого знания законодательства. Чтобы избежать ошибок, признания сделки недействительной и потери имущества, необходимо заручиться поддержкой квалифицированного юриста.
Распространённые виды сделок с землёй
- Купля-продажа участка - проверка права собственности, обременений, оформление договора
- Дарение или наследование - сопровождение нотариального оформления, вступление в права
- Аренда или залог земли - проверка условий, защита интересов сторон, регистрация договора
Основные условия для законной сделки
- Кадастровый номер и актуальные границы участка
- Целевое назначение - соблюдение вида разрешённого использования земли
- Отсутствие споров с третьими лицами и согласованные границы
- Соблюдение санитарных, строительных и экологических норм
- Обязательная регистрация сделки в Росреестре
Когда сделка может быть признана недействительной
Юристы часто сталкиваются с попытками оспорить сделки с землей. Наиболее частые основания:
Причины признания сделки недействительной
- Подделка документов или доверенности, выданной умершим лицом
- Нарушение кадастрового учёта и границ участка
- Отчуждение участка лицом, не имеющим таких полномочий
Пример из юридической практики
Гражданка Н. обратилась к нам после того, как её унаследованный участок был продан по доверенности, выданной её уже умершим отцом. Суд признал сделку ничтожной, а право собственности восстановлено. Такой результат стал возможен благодаря правильной правовой позиции и доказательствам, собранным нашими юристами.
Мы оказываем юридическую помощь по широкому кругу вопросов: от составления документов до защиты интересов в суде.
Все услуги оформляются по договору с чётким объёмом работ и фиксированной ценой. Вы заранее знаете, за что платите.
Ориентировочная стоимость услуг:
- Первичный анализ ситуации:от 2 000 руб.
- Составление искового заявления:от 10 000 руб.
- Представление в суде (1 заседание):от 20 000 руб.
- Составление жалоб, ходатайств, отзывов, заявлений:от 5 000 руб.
- Комплексное сопровождение дела:по договорённости
ВАЖНО:
расходы на юридические услуги могут быть взысканы с проигравшей стороны в судебном порядке.
При положительном решении суд может обязать ответчика компенсировать ваши затраты на юриста при наличии подтверждающих документов.