г. Москва, ВАО Богородское
ООО «ЮРОКРУГ» Тел. +7 (985) 2498-784
Главная / Юридические услуги / Жилищные споры / Договор долевого участия (ДДУ)
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ
ООО «ЮрОкруг»
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ
ООО «ЮрОкруг»
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ
ООО «ЮрОкруг»
Федеральный закон № 214-ФЗ от 30.12.2004
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (далее ФЗ 214) защищает дольщиков и регламентирует заключение договора долевого участия, предусматривает санкции за нарушение его условий.
По договору участия в долевом строительстве
(далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. (ст.4 ФЗ 214)
Вышеуказанный закон предоставляет дольщикам следующие преимущества:- обязательная регистрация ДДУ в соответствующем государственном органе;
- строгие требования к оформлению проектной и иной документации;
- возможность нотариального заверения договора;
- исключает двойные продажи квартир;
- проще и безопаснее оформлять продажи с переуступкой прав;
- банки и другие кредитные организации гораздо охотнее дают кредиты;
- оговорены условия просрочки платежей для дольщика;
- прописаны санкции для застройщика в случае невыполнения условий договора;
- оговорено, какие именно сведения об объекте и иные условия должен содержать договор;
- установлены условия об изменении цены;
- чёткие условия расторжения договора, возможность для дольщика вернуть вложенные деньги.
Договор долевого участия заключается в письменно. В начале договора прописывается, кто его заключает: наименование застройщика и покупателя, подписывать договор должен генеральный директор компании-застройщика.
Договор долевого участия, согласно 214-ФЗ, в обязательном порядке проходит государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) на территории того субъекта, где находится строящийся объект.
Договор долевого участия признаётся действующим
только после того, как он зарегистрирован. Все расчёты по договору производятся только после регистрации, а не с момента подписания договора. Зарегистрировать ДДУ ФЗ 214 об участии в долевом строительстве может как застройщик, так и сам дольщик. Договор долевого участия должен содержать:- описание квартиры;
- площадь квартиры;
- цена квадратного метра;
- полная стоимость квартиры;
- срок передачи квартиры;
- гарантия на квартиру и коммуникации;
- размер долевого взноса;
- ответственность застройщика; ответственность дольщика; оплата коммунальных услуг покупателем.
Нередко застройщик пытается обязать дольщика
оплачивать коммунальные платежи после сдачи дома в эксплуатацию, но до передачи дольщику ключей от квартиры. То есть, когда дольщику, по факту квартира не передана. Дольщик должен начать оплачивать коммунальные услуги только после передачи квартиры заказчику.
При внимательном чтении договора
и соответствии всех его пунктов закону, дольщик может быть уверен, что получит квартиру с теми параметрами, о которых договаривался с застройщиком и в установленные сроки. Этому способствует и то, что по закону застройщик обязан застраховать гражданскую ответственность перед дольщиком. То есть в случае банкротства застройщика, дольщик не потеряет средства, вложенные в строительство. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
В случае нарушения
предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору. Если строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Консультация по телефону
БЕСПЛАТНО !
Звонок юристу :
Тел: +7 (985) 2498-784
Консультация по всем вопросам
в области уголовного, административного,
гражданского,трудового, семейного,
наследственного, земельного права,
по спорам о защите прав потребителей
и страховым спорам.
Юридическая консультация устно в офисе :
От 1000 до 1500 руб
Звонок юристу :
Тел: +7 (985) 2498-784
Устная консультация – это услуга, представляющая собой устный ответ на вопрос клиента. Клиенту предоставляется устный ответ, основанный на нормах законодательства с учетом сложившейся практики право применения, в том числе арбитражной практики, профессионального опыта юриста.
Юридическая консультация с изучением документов :
От 2000 до 3000 руб
Звонок юристу :
Тел: +7 (985) 2498-784
В нашей компании на основе всестороннего анализа представленных данных и сведений, юристы - адвокаты имеющие многолетний опыт работы в области права, дадут вам ряд ценных советов и практических рекомендаций по выходу из сложной жизненной ситуации, сделают обоснованное предположение о вариантах дальнейшего развития событий, и предложат вам выбрать одну из возможных линий поведения на последующих этапах. Консультация юридического характера включает в себя правовой анализ ситуации и рекомендации о дальнейших возможных действиях.
Сроки в юриспруденции имеют большое значение, поэтому в любом правовом вопросе следует действовать оперативно. Консультация юриста- это первый этап юридической помощи и от того, как быстро вы обратитесь к юристу, будет зависеть положительное разрешение вашего вопроса.
Консультация по телефону
БЕСПЛАТНО !
Звонок юристу :
Тел: +7 (985) 2498-784
Консультация по всем вопросам
в области уголовного, административного,
гражданского,трудового, семейного,
наследственного, земельного права,
по спорам о защите прав потребителей
и страховым спорам.
Юридическая консультация устно в офисе :
От 1000 до 1500 руб
Звонок юристу :
Тел: +7 (985) 2498-784
Устная консультация – это услуга, представляющая собой устный ответ на вопрос клиента. Клиенту предоставляется устный ответ, основанный на нормах законодательства с учетом сложившейся практики право применения, в том числе арбитражной практики, профессионального опыта юриста.
Юридическая консультация с изучением документов :
От 2000 до 3000 руб
Звонок юристу :
Тел: +7 (985) 2498-784
В нашей компании на основе всестороннего анализа представленных данных и сведений, юристы - адвокаты имеющие многолетний опыт работы в области права, дадут вам ряд ценных советов и практических рекомендаций по выходу из сложной жизненной ситуации, сделают обоснованное предположение о вариантах дальнейшего развития событий, и предложат вам выбрать одну из возможных линий поведения на последующих этапах. Консультация юридического характера включает в себя правовой анализ ситуации и рекомендации о дальнейших возможных действиях.
Сроки в юриспруденции имеют большое значение, поэтому в любом правовом вопросе следует действовать оперативно. Консультация юриста- это первый этап юридической помощи и от того, как быстро вы обратитесь к юристу, будет зависеть положительное разрешение вашего вопроса.
Консультация по телефону
БЕСПЛАТНО !
Звонок юристу :
Тел: +7 (985) 2498-784
Консультация по всем вопросам
в области уголовного, административного,
гражданского,трудового, семейного,
наследственного, земельного права,
по спорам о защите прав потребителей
и страховым спорам.
Юридическая консультация устно в офисе :
От 1000 до 1500 руб
Звонок юристу :
Тел: +7 (985) 2498-784
Устная консультация – это услуга, представляющая собой устный ответ на вопрос клиента. Клиенту предоставляется устный ответ, основанный на нормах законодательства с учетом сложившейся практики право применения, в том числе арбитражной практики, профессионального опыта юриста.
Юридическая консультация с изучением документов :
От 2000 до 3000 руб
Звонок юристу :
Тел: +7 (985) 2498-784
В нашей компании на основе всестороннего анализа представленных данных и сведений, юристы - адвокаты имеющие многолетний опыт работы в области права, дадут вам ряд ценных советов и практических рекомендаций по выходу из сложной жизненной ситуации, сделают обоснованное предположение о вариантах дальнейшего развития событий, и предложат вам выбрать одну из возможных линий поведения на последующих этапах. Консультация юридического характера включает в себя правовой анализ ситуации и рекомендации о дальнейших возможных действиях.
Сроки в юриспруденции имеют большое значение, поэтому в любом правовом вопросе следует действовать оперативно. Консультация юриста- это первый этап юридической помощи и от того, как быстро вы обратитесь к юристу, будет зависеть положительное разрешение вашего вопроса.
Юридическая
консультация по жилищным спорам
| Наименование показателя | Значение показателя |
| Полное наименование | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮРОКРУГ" |
| Сокращенное наименование | ООО "ЮРОКРУГ" |
| ГРН и дата внесения в ЕГРЮЛ записи, содержащей указанные сведения | 1177746619016 22.06.2017 |
| Наименование показателя | Значение показателя |
| Почтовый индекс | 107150 |
| Субъект Российской Федерации | ГОРОД МОСКВА |
| Улица (проспект, переулок и т.д.) | УЛИЦА БОЙЦОВАЯ |
| Дом (владение и т.п.) | ДОМ 27 |
| Офис (квартира и т.п.) | ОФИС 213 |
| ГРН и дата внесения в ЕГРЮЛ записи, содержащей указанные сведения | 8197746835916 21.03.2019 |
| Наименование показателя | Значение показателя |
| Способ образования | Создание юридического лица |
| ОГРН | 1177746619016 |
| Дата регистрации | 22.06.2017 |
| ГРН и дата внесения в ЕГРЮЛ записи, содержащей указанные сведения | 1177746619016 22.06.2017 |
| Наименование показателя | Значение показателя |
| Наименование регистрирующего органа | Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве |
| Адрес регистрирующего органа | 125373, г.Москва, Походный проезд, домовладение 3, стр.2 |
| ГРН и дата внесения в ЕГРЮЛ записи, содержащей указанные сведения | 1177746619016 22.06.2017 |
| Наименование показателя | Значение показателя |
| ИНН | 9701080025 |
| КПП | 771801001 |
| Наименование налогового органа | Инспекция Федеральной налоговой службы № 18 по г.Москве |
| ГРН и дата внесения в ЕГРЮЛ записи, содержащей указанные сведения | 8197746839755 21.03.2019 |
| Наименование показателя | Значение показателя |
| Инн / кпп | 9701080025 / 771801001 |
| р/с | 40702810901500010973 |
| Банк | точка пао банка «фк открытие» |
| к/с | 30101810745374525104 |
| бик | 044525104 |
Как только у вас возникает правовой вопрос или сложность, определите ключевые аспекты вашей ситуации. Это может быть спор, необходимость консультации или правовая неопределенность.
Консультация по телефону
БЕСПЛАТНО !
Свяжитесь с нами для устной консультации. Это поможет вам и нашим специалистам лучше понять суть проблемы и определить, какой вид консультации вам необходим.
Консультация по телефону
БЕСПЛАТНО !
Соберите все документы и информацию, которые могут быть связаны с вашим вопросом. Это облегчит процесс анализа и ускорит разработку решения.
Консультация по телефону
БЕСПЛАТНО !
После получения консультации и определения курса действий, вы можете приступить к реализации рекомендованных шагов с нашей поддержкой.
Консультация по телефону
БЕСПЛАТНО !
Консультация по телефону
БЕСПЛАТНО !
Звонок юристу :
Тел: +7 (985) 2498-784
Консультация по всем вопросам
в области уголовного, административного,
гражданского,трудового, семейного,
наследственного, земельного права,
по спорам о защите прав потребителей
и страховым спорам.
Юридическая консультация устно в офисе :
От 1000 до 1500 руб
Звонок юристу :
Тел: +7 (985) 2498-784
Устная консультация – это услуга, представляющая собой устный ответ на вопрос клиента. Клиенту предоставляется устный ответ, основанный на нормах законодательства с учетом сложившейся практики право применения, в том числе арбитражной практики, профессионального опыта юриста.
Юридическая консультация с изучением документов :
От 2000 до 3000 руб
Звонок юристу :
Тел: +7 (985) 2498-784
В нашей компании на основе всестороннего анализа представленных данных и сведений, юристы - адвокаты имеющие многолетний опыт работы в области права, дадут вам ряд ценных советов и практических рекомендаций по выходу из сложной жизненной ситуации, сделают обоснованное предположение о вариантах дальнейшего развития событий, и предложат вам выбрать одну из возможных линий поведения на последующих этапах. Консультация юридического характера включает в себя правовой анализ ситуации и рекомендации о дальнейших возможных действиях.
Сроки в юриспруденции имеют большое значение, поэтому в любом правовом вопросе следует действовать оперативно. Консультация юриста- это первый этап юридической помощи и от того, как быстро вы обратитесь к юристу, будет зависеть положительное разрешение вашего вопроса.
Консультация юриста по всем вопросам в области :
ПОЛНОЕ
НАИМЕНОВАНИЕ:
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮРОКРУГ"
СОКРАЩЕННОЕ НАИМЕНОВАНИЕ:
ООО "ЮРОКРУГ"
ГРН И ДАТА ВНЕСЕНИЯ В ЕГРЮЛ ЗАПИСИ, СОДЕРЖАЩЕЙ УКАЗАННЫЕ СВЕДЕНИЯ:
1177746619016 22.06.2017
ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС:
107150
СУБЪЕКТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ:
ГОРОД МОСКВА
УЛИЦА (ПРОСПЕКТ, ПЕРЕУЛОК И Т.Д.):
УЛИЦА БОЙЦОВАЯ
ДОМ (ВЛАДЕНИЕ И Т.П.):
ДОМ 27
ОФИС (КВАРТИРА И Т.П.):
ОФИС 213
ГРН И ДАТА ВНЕСЕНИЯ В ЕГРЮЛ ЗАПИСИ, СОДЕРЖАЩЕЙ УКАЗАННЫЕ СВЕДЕНИЯ:
8197746835916 21.03.2019
СПОСОБ ОБРАЗОВАНИЯ:
СОЗДАНИЕ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА
ОГРН:
1177746619016
ДАТА РЕГИСТРАЦИИ:
22.06.2017
ГРН И ДАТА ВНЕСЕНИЯ В ЕГРЮЛ ЗАПИСИ, СОДЕРЖАЩЕЙ УКАЗАННЫЕ СВЕДЕНИЯ:
1177746619016 22.06.2017
НАИМЕНОВАНИЕ РЕГИСТРИРУЮЩЕГО ОРГАНА:
МЕЖРАЙОННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ № 46 ПО Г. МОСКВЕ
АДРЕС РЕГИСТРИРУЮЩЕГО ОРГАНА:
125373, Г.МОСКВА, ПОХОДНЫЙ ПРОЕЗД, ДОМОВЛАДЕНИЕ 3, СТР.2
ГРН И ДАТА ВНЕСЕНИЯ В ЕГРЮЛ ЗАПИСИ, СОДЕРЖАЩЕЙ УКАЗАННЫЕ СВЕДЕНИЯ:
1177746619016 22.06.2017
ИНН:
9701080025
КПП:
771801001
НАИМЕНОВАНИЕ НАЛОГОВОГО ОРГАНА:
ИНСПЕКЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ № 18 ПО Г.МОСКВЕ
ГРН И ДАТА ВНЕСЕНИЯ В ЕГРЮЛ ЗАПИСИ, СОДЕРЖАЩЕЙ УКАЗАННЫЕ СВЕДЕНИЯ:
8197746839755 21.03.2019
ИНН / КПП:
9701080025 / 771801001
Р/С:
40702810901500010973
БАНК:
ТОЧКА ПАО БАНКА «ФК ОТКРЫТИЕ»
К/С:
30101810745374525104
БИК:
044525104
Реквизиты компании — это сведения, позволяющие точно идентифицировать организацию. У каждой официально зарегистрированной компании есть набор таких данных, как: название, юридический адрес, ИНН, ОГРН, КПП, код ОКПО, код ОКВЭД и другие.
А также сведения о банке, где обслуживается организация, такие как: БИК банка, номера расчетного и корреспондентского счетов.
Консультация юриста по всем вопросам в области :
Юридическую помощь оказывают профессиональные юристы города Москвы, имеющие опыт в юриспруденции более 10 лет
Юридическую помощь оказывают профессиональные юристы города Москвы, имеющие опыт в юриспруденции более 10 лет
Юридическую помощь оказывают профессиональные юристы города Москвы, имеющие опыт в юриспруденции более 10 лет
Звонок юристуЮридическую помощь оказывают профессиональные юристы города Москвы, имеющие опыт в юриспруденции более 10 лет
Юридическую помощь оказывают профессиональные юристы города Москвы, имеющие опыт в юриспруденции более 10 лет
Юридическую помощь оказывают профессиональные юристы города Москвы, имеющие опыт в юриспруденции более 10 лет
Юридическую помощь оказывают профессиональные юристы города Москвы, имеющие опыт в юриспруденции более 10 лет
Юридическую помощь оказывают профессиональные юристы города Москвы, имеющие опыт в юриспруденции более 10 лет
Юридическую помощь оказывают профессиональные юристы города Москвы, имеющие опыт в юриспруденции более 10 лет
Звонок юристуЮридическую помощь оказывают профессиональные юристы города Москвы, имеющие опыт в юриспруденции более 10 лет
Звонок юристуЮридическую помощь оказывают профессиональные юристы города Москвы, имеющие опыт в юриспруденции более 10 лет
Звонок юристуЮридическую помощь оказывают профессиональные юристы города Москвы, имеющие опыт в юриспруденции более 10 лет
Звонок юристу
