Если вы считаете, что кадастровая стоимость вашей недвижимости завышена, вы имеете право оспорить её через комиссию или суд. Это может существенно повлиять на размер налога, который вы уплачиваете ежегодно.
Основания для оспаривания кадастровой стоимости
- Недостоверные сведения: ошибки в данных, использованных при оценке объекта.
- Рыночная стоимость: определена независимой оценкой и отличается от кадастровой.
- Юридические основания: нарушения при проведении государственной оценки.
Что может считаться недостоверными сведениями
- Неверное местоположение объекта на кадастровой карте.
- Ошибочное целевое назначение земли или объекта.
- Игнорирование технического состояния - аварийность, ограниченная пригодность.
- Неправильное зонирование - наличие объекта в санитарных, охранных или иных зонах.
- Иные факторы, влияющие на стоимость, которые были проигнорированы оценщиком.
Этапы оспаривания кадастровой стоимости
Процесс проходит поэтапно и требует точности в оформлении и подаче документов:
- Определение стоимости: проверьте актуальные данные в Росреестре.
- Анализ и сбор доказательств: проверьте сведения и при необходимости закажите независимую оценку.
- Подготовка заявления: оформление обращения в комиссию или искового заявления в суд.
Что мы предлагаем
Юристы компании «ЮРОКРУГ» обеспечат юридическое сопровождение оспаривания:
- Анализ и консультирование по перспективам спора
- Сбор и оформление всех документов с учётом требований Росреестра и суда
- Взаимодействие с независимыми оценщиками
- Представительство интересов клиента в комиссии и судебных органах
Преимущества нашей юридической помощи
Работаем по принципу “под ключ”: от консультации до окончательного решения вопроса.
Мы оказываем юридическую помощь по широкому кругу вопросов: от составления документов до защиты интересов в суде.
Все услуги оформляются по договору с чётким объёмом работ и фиксированной ценой. Вы заранее знаете, за что платите.
Ориентировочная стоимость услуг:
- Первичный анализ ситуации:от 2 000 руб.
- Составление искового заявления:от 10 000 руб.
- Представление в суде (1 заседание):от 20 000 руб.
- Составление жалоб, ходатайств, отзывов, заявлений:от 5 000 руб.
- Комплексное сопровождение дела:по договорённости
ВАЖНО:
расходы на юридические услуги могут быть взысканы с проигравшей стороны в судебном порядке.
При положительном решении суд может обязать ответчика компенсировать ваши затраты на юриста при наличии подтверждающих документов.