Юрист по переуступке прав по ДДУ | Юридическая консультация

ООО «ЮРОКРУГ»​      Тел. +7 (985) 2498-784

ООО «ЮРОКРУГ»

Главная  |  Консультация | О компании | Акция | Отзывы | Контакты

юристы адвокаты москва

Юридическая помощь

юристы адвокаты москва

Юридическая помощь
ПЕНСИОНЕРАМ И ЛЬГОТНИКАМ СКИДКА  
                 50 % 
 Читать далее                   

Защита ваших прав

Рейтинг организации — ООО "ЮРОКРУГ"  5 оценка качества работы и популярности компании по мнению Яндекс.

ПЕНСИОНЕРАМ И ЛЬГОТНИКАМ СКИДКА  
                 50 % 
 Читать далее                   

Защита ваших прав

Рейтинг организации — ООО "ЮРОКРУГ"  5 оценка качества работы и популярности компании по мнению Яндекс.

Защита ваших прав

Рейтинг организации — ООО "ЮРОКРУГ"  5 оценка качества работы и популярности компании по мнению Яндекс.

Главная /  Юридические услуги / Консультация юриста по всем вопросам / Переуступка прав по ДДУ

Часы работы

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ 
ООО «ЮрОкруг» 

г.Москва, ул. Бойцовая 27    

Написать отзыв

Ваши отзывы очень важны для  нас!

Где вы хотите оставить отзыв ?

 Яндекс   ​Google 
Часы работы

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ 
ООО «ЮрОкруг» 

г.Москва, ул. Бойцовая 27    

Написать отзыв

Ваши отзывы очень важны для  нас!

Где вы хотите оставить отзыв ?

 Яндекс   ​Google 
Часы работы

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ 
ООО «ЮрОкруг» 

г.Москва, ул. Бойцовая 27    

Написать отзыв

Ваши отзывы очень важны для  нас!

Где вы хотите оставить отзыв ?

 Яндекс   ​Google 

ПЕРЕУСТУПКА ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ ПО ДОГОВОРУ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ

   Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости представляет собой один из способов приобретения права частной собственности на жилые и нежилые помещения в таких домах (объектах), которое охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации), и одновременно – один из способов реализации права каждого на жилище (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).        
    
   Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы     Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости").  
    
   Как  правило, возведение многоэтажного дома занимает несколько лет, и цена на квартиру постепенно растет по мере приближения строительства объекта к сроку сдачи.      Согласно положениям Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, застройщик обязан передать квартиру дольщику после ввода жилого дома в эксплуатацию в определенный договором долевого участия срок. Передача жилья осуществляется по акту приема-передачи или иному документу, подтверждающему передачу квартиры, после предварительного осмотра вновь построенной квартиры.

   Когда квартира перепродается до момента ввода дома в эксплуатацию — заключается особая сделка – переуступка прав требования (договор цессии). То есть договор уступки прав требования означает приобретение не квартиры, а права требования на передачу ее в собственность.
    
   Главное, что должен понимать покупатель — это то, что он приобретает не саму квартиру, а право требования на неё. Но вместе переходом права на получение квартиры, покупатель принимает на себя и обязательства по исполнению договора долевого участия. После перехода права требования, к покупателю перейдут и все возможные риски, связанные с недобросовестным отношением строительной компании.
    
   Помимо общих требований, которые предъявляет ГК РФ к данному виду правоотношений, уступка по соглашению о долевом участии в строительстве здания должна соответствовать специальным правилам ст. 11 Закона № 214-ФЗ. Чтобы передать указанное право третьему лицу, требуется в обязательном порядке соблюсти следующие условия:
-дольщиком должна быть полностью уплачена стоимость по основному соглашению, либо сумма задолженности перейдет одновременно с правом требования;
-оформление уступки возможно только  с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства;
-уступка по такой категории сделок требует обязательной регистрационной процедуры в органах Росреестра.

    
   Для возможности передать сторонним лицам свое право, дольщик должен надлежащим образом зафиксировать свое право путем внесения полной стоимости по исходному соглашению. В качестве альтернативы, статья 11 Закона № 214-ФЗ допускает передачу остатка долга перед застройщиком одновременно с передачей прав иному лицу.
    
   Для  совершения действий по уступке, сторонам будет необходимо иметь следующие  документы:
- паспорта участников сделки, либо доверенность на представителя;
- договор  долевого участия в  застройке;
-выписку из ЕГРН, подтверждающей регистрацию договора долевого участия и отсутствие ограничений и обременений на распоряжение правом;
-платежный документ, подтверждающий внесение полной стоимости по договору с застройщиком; -документ, подтверждающий факт регистрации по отношению к исходному договору.

    
   После перевода права требования у нового кредитора появляется полный комплекс прав и обязанностей в правоотношениях со строительной компанией, в том числе возможность контролировать ход строительства и знакомиться с документацией застройщика.
    
   После заключения договора переуступки и уведомления застройщика стороны должны пройти регистрационную процедуру, для чего необходимо предоставить  следующий пакет  документов:
-заявление на проведение регистрационной процедуры перехода права требования;
-договор уступки права требования;
-документ, подтверждающий оплату по исходному соглашению на участие в долевом строительстве, либо документы об одновременном переводе долга на новое лицо;
-письменный документ, подтверждающий согласие строительной компании на одновременный переход права требования и остатка задолженности на новое лицо;
-согласие супруга заявителя, передающего право требования новому лицу.

    
   Чтобы избежать возможных рисков  при заключении договора  уступки прав, на стадии его подготовки  необходимо удостоверится в надлежащем исполнении обязательства со стороны застройщика для чего следует провести анализ следующих документов:
-проектной документации на возводящийся объект. Подробная информация должна содержаться на сайте девелопера;
- документации  о правах застройщик проводит работы на этом участке. Земля должна находиться в собственности у строительной компании или быть арендована у муниципалитета;
-исходного договора между застройщиком и дольщиком, в том числе график проведения строительных работ на объекте;
-справки о фактически выполненных работах по возведению здания;
-финансовой документации, связанной с надлежащим исполнением обязательств для всех сторон сделки.

    
   После проведения сделки обязательно получите оригинал соглашения переуступки и договор долевого участия с печатью Росреестра

   Также обязательно заберите у первого дольщика документы об оплате квартиры.

Сколько стоит консультация
Консультация по телефону

Консультация по телефону 
БЕСПЛАТНО !

Звонок юристу :
Тел: +7 (985) 2498-784 

Консультация по всем вопросам
в области уголовного, административного,
гражданского,трудового, семейного,
наследственного, земельного права,
по спорам о защите прав потребителей
и страховым спорам.

Консультация устная без изучения док. в офисе

Юридическая консультация устно в офисе :
От 1000 до 1500 руб

Звонок юристу :
Тел: +7 (985) 2498-784 

Устная консультация – это услуга, представляющая собой устный ответ на вопрос клиента. Клиенту предоставляется устный ответ, основанный на нормах законодательства с учетом сложившейся практики право применения, в том числе арбитражной практики, профессионального опыта юриста.

Консультация с изучением док. в офисе

Юридическая консультация с изучением ​документов :
От 2000 до 3000 руб

Звонок юристу : 
Тел: +7 (985) 2498-784

В нашей компании на основе всестороннего анализа представленных данных и сведений, юристы - адвокаты имеющие многолетний опыт работы в области права, дадут вам ряд ценных советов и практических рекомендаций по выходу из сложной жизненной ситуации, сделают обоснованное предположение о вариантах дальнейшего развития событий, и предложат вам выбрать одну из возможных линий поведения на последующих этапах. Консультация юридического характера включает в себя правовой анализ ситуации и рекомендации о дальнейших возможных действиях.

Сроки в юриспруденции  имеют большое значение, поэтому  в любом  правовом  вопросе следует  действовать оперативно. Консультация юриста- это первый этап юридической помощи и от того, как быстро  вы обратитесь к юристу,  будет зависеть  положительное разрешение вашего вопроса.


Услуги
Консультация юриста

Консультация юриста по всем вопросам в области :

Уголовного права

Юридическую помощь оказывают профессиональные юристы города Москвы, имеющие опыт в юриспруденции более 10 лет

  • Погашение и снятие судимости
  • Сообщение о совершенном преступлени
  •        Обжалование постановления о возбуждении уголовного дела
  •        Обжалование постановления об отказе в возбуждении уголовного дела
  •        Основания прекращения уголовного дела
  •        Права подозреваемого и обвиняемого
  •        Права потерпевшего
  •        С какого момента в уголовном деле участвует защитник
  •        Приглашение, назначение и замена защитника
  •        Меры пресечения
  •        Заключение под стражу
  •        Квалификация уголовно-наказуемого деяния
  •        Перспективы расследования уголовного дела
  •        Отказ свидетеля от дачи показаний
  •        Виды наказаний
  •        Обжалование приговора
  •        Условное осуждение
  •        Основания освобождения от отбывания наказания
  •        Основания освобождения от уголовной ответственности
Звонок юристу
Административного права

Юридическую помощь оказывают профессиональные юристы города Москвы, имеющие опыт в юриспруденции более 10 лет

Звонок юристу
Гражданского права

Юридическую помощь оказывают профессиональные юристы города Москвы, имеющие опыт в юриспруденции более 10 лет

Звонок юристу
Трудового права

Юридическую помощь оказывают профессиональные юристы города Москвы, имеющие опыт в юриспруденции более 10 лет

Звонок юристу
Семейного права

Юридическую помощь оказывают профессиональные юристы города Москвы, имеющие опыт в юриспруденции более 10 лет

Звонок юристу
Земельного права

Юридическую помощь оказывают профессиональные юристы города Москвы, имеющие опыт в юриспруденции более 10 лет

  • Земельное права
  •        Установление границ земельного участка
  •        Право собственности на земельный участок
  •        Устранение препятствий в пользовании участком
  •        Исправление кадастровой ошибки
  •        Раздел земельного участка
Звонок юристу
Защита прав потребителей

Юридическую помощь оказывают профессиональные юристы города Москвы, имеющие опыт в юриспруденции более 10 лет

Звонок юристу
Взыскание убытков судом

Юридическую помощь оказывают профессиональные юристы города Москвы, имеющие опыт в юриспруденции более 10 лет

Звонок юристу
Взыскание судебных расходов

Юридическую помощь оказывают профессиональные юристы города Москвы, имеющие опыт в юриспруденции более 10 лет

Звонок юристу
Как признать человека недееспособным

Юридическую помощь оказывают профессиональные юристы города Москвы, имеющие опыт в юриспруденции более 10 лет

Звонок юристу
Переуступка прав по ДДУ

Юридическую помощь оказывают профессиональные юристы города Москвы, имеющие опыт в юриспруденции более 10 лет

Звонок юристу
Юристы Адвокаты Рядом Богородское Сокольники Бульвар Рокоссовского
Сколько стоит консультация
Консультация по телефону

Консультация по телефону 
БЕСПЛАТНО !

Звонок юристу :
Тел: +7 (985) 2498-784 

Консультация по всем вопросам
в области уголовного, административного,
гражданского,трудового, семейного,
наследственного, земельного права,
по спорам о защите прав потребителей
и страховым спорам.

Консультация устная без изучения док. в офисе

Юридическая консультация устно в офисе :
От 1000 до 1500 руб

Звонок юристу :
Тел: +7 (985) 2498-784 

Устная консультация – это услуга, представляющая собой устный ответ на вопрос клиента. Клиенту предоставляется устный ответ, основанный на нормах законодательства с учетом сложившейся практики право применения, в том числе арбитражной практики, профессионального опыта юриста.

Консультация с изучением док. в офисе

Юридическая консультация с изучением ​документов :
От 2000 до 3000 руб

Звонок юристу :
Тел: +7 (985) 2498-784

В нашей компании на основе всестороннего анализа представленных данных и сведений, юристы - адвокаты имеющие многолетний опыт работы в области права, дадут вам ряд ценных советов и практических рекомендаций по выходу из сложной жизненной ситуации, сделают обоснованное предположение о вариантах дальнейшего развития событий, и предложат вам выбрать одну из возможных линий поведения на последующих этапах. Консультация юридического характера включает в себя правовой анализ ситуации и рекомендации о дальнейших возможных действиях.

Сроки в юриспруденции  имеют большое значение, поэтому  в любом  правовом  вопросе следует  действовать оперативно. Консультация юриста- это первый этап юридической помощи и от того, как быстро  вы обратитесь к юристу,  будет зависеть  положительное разрешение вашего вопроса.


Услуги
Консультация юриста

Консультация юриста по всем вопросам в области :

Уголовного права

Юридическую помощь оказывают профессиональные юристы города Москвы, имеющие опыт в юриспруденции более 10 лет

  • Погашение и снятие судимости
  • Сообщение о совершенном преступлении
  • Обжалование постановления о возбуждении уголовного дела
  • Обжалование постановления об отказе в возбуждении уголовного дела
  • Основания прекращения уголовного дела
  • Права подозреваемого и обвиняемого
  • Права потерпевшего
  • С какого момента в уголовном деле участвует защитник
  • Приглашение, назначение и замена защитника
  • Меры пресечения
  • Заключение под стражу
  • Квалификация уголовно-наказуемого деяния
  • Перспективы расследования уголовного дела
  • Отказ свидетеля от дачи показаний
  • Виды наказаний
  • Обжалование приговора
  • Условное осуждение
  • Основания освобождения от отбывания наказания
  • Основания освобождения от уголовной ответственности
Звонок юристу
Административного права

Юридическую помощь оказывают профессиональные юристы города Москвы, имеющие опыт в юриспруденции более 10 лет

Звонок юристу
Гражданского права

Юридическую помощь оказывают профессиональные юристы города Москвы, имеющие опыт в юриспруденции более 10 лет

Звонок юристу
Трудового права

Юридическую помощь оказывают профессиональные юристы города Москвы, имеющие опыт в юриспруденции более 10 лет

Звонок юристу
Семейного права

Юридическую помощь оказывают профессиональные юристы города Москвы, имеющие опыт в юриспруденции более 10 лет

Звонок юристу
Земельного права

Юридическую помощь оказывают профессиональные юристы города Москвы, имеющие опыт в юриспруденции более 10 лет

  • Земельное права
  • Установление границ земельного участка
  • Право собственности на земельный участок
  • Устранение препятствий в пользовании участком
  • Исправление кадастровой ошибки
  • Раздел земельного участка
Звонок юристу
Защита прав потребителей

Юридическую помощь оказывают профессиональные юристы города Москвы, имеющие опыт в юриспруденции более 10 лет

Звонок юристу
Взыскание убытков судом

Юридическую помощь оказывают профессиональные юристы города Москвы, имеющие опыт в юриспруденции более 10 лет

Звонок юристу
Взыскание судебных расходов

Юридическую помощь оказывают профессиональные юристы города Москвы, имеющие опыт в юриспруденции более 10 лет

Звонок юристу
Как признать человека недееспособным

Юридическую помощь оказывают профессиональные юристы города Москвы, имеющие опыт в юриспруденции более 10 лет

Звонок юристу
Переуступка прав по ДДУ

Юридическую помощь оказывают профессиональные юристы города Москвы, имеющие опыт в юриспруденции более 10 лет

Звонок юристу
Юристы Адвокаты Рядом Богородское Сокольники Бульвар Рокоссовского
Сколько стоит консультация
Консультация по телефону

Консультация по телефону 
БЕСПЛАТНО !

Звонок юристу :
Тел: +7 (985) 2498-784 

Консультация по всем вопросам
в области уголовного, административного,
гражданского,трудового, семейного,
наследственного, земельного права,
по спорам о защите прав потребителей
и страховым спорам.

Консультация устная без изучения док. в офисе

Юридическая консультация устно в офисе :
От 1000 до 1500 руб

Звонок юристу :
Тел: +7 (985) 2498-784 

Устная консультация – это услуга, представляющая собой устный ответ на вопрос клиента. Клиенту предоставляется устный ответ, основанный на нормах законодательства с учетом сложившейся практики право применения, в том числе арбитражной практики, профессионального опыта юриста.

Консультация с изучением док. в офисе

Юридическая консультация с изучением ​документов :
От 2000 до 3000 руб

Звонок юристу :
Тел: +7 (985) 2498-784

В нашей компании на основе всестороннего анализа представленных данных и сведений, юристы - адвокаты имеющие многолетний опыт работы в области права, дадут вам ряд ценных советов и практических рекомендаций по выходу из сложной жизненной ситуации, сделают обоснованное предположение о вариантах дальнейшего развития событий, и предложат вам выбрать одну из возможных линий поведения на последующих этапах. Консультация юридического характера включает в себя правовой анализ ситуации и рекомендации о дальнейших возможных действиях.

Сроки в юриспруденции  имеют большое значение, поэтому  в любом  правовом  вопросе следует  действовать оперативно. Консультация юриста- это первый этап юридической помощи и от того, как быстро  вы обратитесь к юристу,  будет зависеть  положительное разрешение вашего вопроса.


Юрист консультация

Юридические услуги

Консультация юриста

Консультация юриста по всем вопросам в области :

Уголовного права

Юридическую помощь оказывают профессиональные юристы города Москвы, имеющие опыт в юриспруденции более 10 лет

  • Погашение и снятие судимости
  • Сообщение о совершенном преступлени
  •        Обжалование постановления о возбуждении уголовного дела
  •        Обжалование постановления об отказе в возбуждении уголовного дела
  •        Основания прекращения уголовного дела
  •        Права подозреваемого и обвиняемого
  •        Права потерпевшего
  •        С какого момента в уголовном деле участвует защитник
  •        Приглашение, назначение и замена защитника
  •        Меры пресечения
  •        Заключение под стражу
  •        Квалификация уголовно-наказуемого деяния
  •        Перспективы расследования уголовного дела
  •        Отказ свидетеля от дачи показаний
  •        Виды наказаний
  •        Обжалование приговора
  •        Условное осуждение
  •        Основания освобождения от отбывания наказания
  •        Основания освобождения от уголовной ответственности
Звонок юристу
Административного права

Юридическую помощь оказывают профессиональные юристы города Москвы, имеющие опыт в юриспруденции более 10 лет

Звонок юристу
Гражданского права

Юридическую помощь оказывают профессиональные юристы города Москвы, имеющие опыт в юриспруденции более 10 лет

Звонок юристу
Трудового права

Юридическую помощь оказывают профессиональные юристы города Москвы, имеющие опыт в юриспруденции более 10 лет

Звонок юристу
Семейного права

Юридическую помощь оказывают профессиональные юристы города Москвы, имеющие опыт в юриспруденции более 10 лет

Звонок юристу
Земельного права

Юридическую помощь оказывают профессиональные юристы города Москвы, имеющие опыт в юриспруденции более 10 лет

  • Земельное права
  •        Установление границ земельного участка
  •        Право собственности на земельный участок
  •        Устранение препятствий в пользовании участком
  •        Исправление кадастровой ошибки
  •        Раздел земельного участка
Звонок юристу
Защита прав потребителей

Юридическую помощь оказывают профессиональные юристы города Москвы, имеющие опыт в юриспруденции более 10 лет

Звонок юристу
Взыскание убытков судом

Юридическую помощь оказывают профессиональные юристы города Москвы, имеющие опыт в юриспруденции более 10 лет

Звонок юристу
Взыскание судебных расходов

Юридическую помощь оказывают профессиональные юристы города Москвы, имеющие опыт в юриспруденции более 10 лет

Звонок юристу
Как признать человека недееспособным

Юридическую помощь оказывают профессиональные юристы города Москвы, имеющие опыт в юриспруденции более 10 лет

Звонок юристу
Переуступка прав по ДДУ

Юридическую помощь оказывают профессиональные юристы города Москвы, имеющие опыт в юриспруденции более 10 лет

Звонок юристу
Реквизиты
г. Москва, метро Бульвар Рокоссовского, ул. Бойцовая, 27, этаж 2, кабинет 213

Удобное месторасположение. Мы находимся в шаговой доступности от станции метро Бульвар Рокоссовского 500м.

Юристы Бульвар Рокоссовского
Юристы Богородское – Сокольники
Юристы Адвокаты Москва Богородское
Юристы метро Бульвар Рокоссовского
Добро пожаловать

ул. Бойцовая, 27, этаж 2, кабинет 213

Юристы Адвокаты Рядом Богородское Сокольники Бульвар Рокоссовского